《为什么富爸爸说很多人买的房子并不是房主的资产?》财富-悦享听书友会官网

2019-11-04 08:56:23 悦享听书友会 74224 标签: 财富  


为什么富爸爸说很多人买的房子并不是房主的资产?

主播 | 汪广辉(悦享听书友会)


本节播音核心:

投资没有风险,创业(悦享听书友会)也没有风险,没有知识才是最大的风险。

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今天我们看一下真正的风险是什么?


人们经常说投资是有风险的,清崎说,投资没有风险,创业也没有风险,没有知识才是最大的风险。


投资,就像开车一样,如果我们训练过,去学过如何开车,那开起车来就会充满乐趣,让人感到很兴奋,但是如果从来没有练过开车,你坐在驾驶座上,那就会很有风险。


另外,坏的建议是有风险的,富爸爸相信任何财务建议都比没有建议好,他是一个思想开放而且非常有礼貌的人,能够倾听多方面的意见,但是最终他只凭借自己的财商做决定。


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如果你一无所知,那么任何的财务建议都比没有建议要好,但是,如果你不能区分出好的建议和坏的建议是非常危险的。富爸爸相信大多数人在财务方面努力挣扎,是因为他们还按照父辈传下来的财务经验行事,并且大多数人都不是出生在富人家。


坏的财务建议是有很大风险的,而大多数人的坏建议是从哪儿来的呢?从家里传下来的。因为不是你说了什么,而是因为做了什么,孩子是通过榜样来学习的,而不是通过你说的话。


另外,很多人会告诉你,比如房子是一项资产,是你的资产,他们并没有说慌,只是没告诉你全部的事实,你的房子是一项资产,但是,它是谁的资产呢?如果你看你的财务报表,就很容易发现你的房子并不是你的资产,是银行的资产,我们前面谈到了资产和负债的定义,资产是能把钱放进你口袋的东西,负债呢,是把钱从你口袋里取走的东西。


那你的房子是把钱放进你的口袋,还是把钱从你口袋拿走呢?你要付按揭贷款,那肯定是把钱从你口袋里拿走,就是每个月给你带来的是负的现金流,那对于银行来讲,你的房子每个月会给它挣钱,所以说你的房子确实是资产,它是银行的资产。


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左象限的人,实际上是不需要知道这种区别的,因为他们大部分人对工作带来的安全感表示满意,他们有自己认为属于他们的漂亮的房子,而且感到很骄傲,并认定房子是归他们所有,只要他们付按揭贷款,就没有人能把房子夺走。


但是右象限的人需要知道这种区别,要想拥有财务知识和财商,就要全面了解有关金钱的知识,在财务方面有一定基础的人一定知道抵押贷款不是一项资产,而是资产负债表上的一项负债,你的抵押贷款啊,实际上是对方的资产负债表,也就是银行的资产负债表上的一项资产,而不是你的资产。


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那有的人说我的房子会升值啊,但是对于右象限的人来说,房子的价值并不能看作是一项资产,因为它不能带来现金流,还有的人说,那我还清了抵押贷款情况又怎样呢?这时房子就是我的资产了吧?清崎的回答是,大多数情况下答案仍然是否定的,房子仍然是一项负债。因为,需要维修费,保养费就像汽车一样,即使你不用它,也要不断的花钱维护它。


而B和I象限的人只把产生收入带来正现金流的财产列为资产。另外,之所以说没有抵押贷款的房子也是负债,主要原因是你仍然没有真正的拥它,因为政府还会增税,现在中国也在研究这个房产税,如果你敢停止赋税,你就会发现,谁才真正拥有你的财产。


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汪广辉导师是一位卓越的人际关系(汪广辉)网络建造大师和上万人的生意导师,已经实现财务自由(耶格系统)多年,拥有超凡的自由生活!汪老师拥有大思维大格局,敏锐的察觉到互联网与社群经济的巨大机会,设定了新的人生目标,10~15年时间带动上亿人读书学习,并帮助1000户家庭实现财务自由,愿意为带动每一位有梦想有勇气的朋友实现自由,实现人生价值!

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